新竹市新竹市光復路二段301號13F/22F
2016-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 865 萬 16.7 萬/坪 × 51.83 坪
權狀坪數51.83 坪
主建物41.28 坪
公設比9.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 51.83 坪
└ 主建物 41.28 坪
└ 公設等 10.55 坪
土地持分 3.19 坪
0 坪51.83 坪
土地坐落 成功段 282 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 17.4
光復路二段中位 21.1
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 4%比光復路二段中位 低 21%比新竹市 2016 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）692 萬
每月月付25,925 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：過戶所有稅費買賣方均攤
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。