新竹市新竹市慈濟路206號19F/23F
2015-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,897 萬 26.6 萬/坪 × 75.74 坪
權狀坪數75.74 坪
主建物37.97 坪
公設比42.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 75.74 坪
└ 主建物 37.97 坪
└ 公設等 37.77 坪
土地持分 7.94 坪
0 坪75.74 坪
土地坐落 光武段 1149 地號
價格拆解
成交總價1,897 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,667 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 26.2
慈濟路中位 25.5
新竹市 2015 年中位 19.6
比本棟中位 高 2%比慈濟路中位 高 4%比新竹市 2015 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）333 萬
貸款（8 成）1,334 萬
每月月付49,962 元
30 年總利息465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層19F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-09-20 17F/23F 4房2廳2衛 · 77.13 坪 30 萬/坪總 2,315 萬 2018-11-06 20F/23F 4房2廳2衛 · 76.69 坪 30 萬/坪總 2,300 萬 2018-02-09 0房0廳0衛 · 118.89 坪 86 萬/坪總 9,200 萬 2017-10-11 9F/23F 4房2廳2衛 · 77.13 坪 27.9 萬/坪總 2,150 萬 2016-12-31 7F/23F 4房2廳2衛 · 77.13 坪 27 萬/坪總 2,082 萬 2015-12-10 3F/23F 4房2廳2衛 · 77.56 坪 21.3 萬/坪總 1,650 萬 2015-09-25 10F/23F 4房2廳2衛 · 78.88 坪 23.4 萬/坪總 1,845 萬 2015-09-03 15F/23F 4房2廳2衛 · 77.13 坪 25.6 萬/坪總 1,874 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。