新竹市新竹市竹光路211號
2021-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 20.4 萬/坪 × 61.43 坪
權狀坪數61.43 坪
主建物51.87 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 61.43 坪
└ 主建物 51.87 坪
└ 公設等 9.56 坪
土地持分 12.86 坪
0 坪61.43 坪
土地坐落 民富段 636-14 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.4
竹光路中位 21.5
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比竹光路中位 低 5%比新竹市 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,250 萬
+46%
2026 年推估1,825 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 575 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房7廳8衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。