新竹市新竹市經國路二段535之10號6F/13F
2021-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 23.9 萬/坪 × 33.91 坪
權狀坪數33.91 坪
主建物17.57 坪
公設比40.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 33.91 坪
└ 主建物 17.57 坪
└ 公設等 16.34 坪
土地持分 4.78 坪
0 坪33.91 坪
土地坐落 中雅段 214 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價810 萬
扣車位後房價810 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 17.7
經國路二段中位 23.3
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 35%比經國路二段中位 高 3%比新竹市 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交810 萬
+46%
2026 年推估1,179 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 369 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-02 9F/13F 2房2廳1衛 · 33.91 坪 38.3 萬/坪總 1,298 萬 2023-01-10 10F/13F 2房2廳1衛 · 33.91 坪 38.3 萬/坪總 1,300 萬 2021-03-20 11F/13F 2房2廳1衛 · 33.91 坪 22.3 萬/坪總 755 萬 2017-04-03 7F/13F 2房2廳1衛 · 33.91 坪 17.6 萬/坪總 596 萬 2014-10-15 6F/13F 2房2廳1衛 · 33.91 坪 17.7 萬/坪總 600 萬 2013-11-10 8F/13F 2房2廳1衛 · 40.47 坪 16.3 萬/坪總 660 萬 2013-03-28 10F/13F 2房2廳1衛 · 33.91 坪 16.5 萬/坪總 560 萬 2013-03-11 4F/13F 2房2廳1衛 · 33.91 坪 15.8 萬/坪總 535 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。