新竹市新竹市天府路一段487號8F/14F
2012-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 12.8 萬/坪 × 35.85 坪
權狀坪數35.85 坪
主建物20.81 坪
公設比34.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 35.85 坪
└ 主建物 20.81 坪
└ 公設等 15.04 坪
土地持分 3.1 坪
0 坪35.85 坪
土地坐落 西濱段 42 地號
價格拆解
成交總價460 萬
扣車位後房價460 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 14.7
天府路一段中位 17.7
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 低 13%比天府路一段中位 低 28%比新竹市 2012 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-01-22 8F/14F 3房2廳2衛 · 35.85 坪 22.3 萬/坪總 800 萬 2021-11-20 8F/14F 3房2廳2衛 · 35.85 坪 15.6 萬/坪總 560 萬 2021-09-01 7F/14F 3房2廳2衛 · 36.25 坪 15.7 萬/坪總 570 萬 2020-05-17 12F/14F 3房2廳2衛 · 42.07 坪 13.6 萬/坪總 573 萬 2019-09-20 8F/14F 3房2廳2衛 · 35.85 坪 14.7 萬/坪總 528 萬 2018-07-08 14F/14F 5房2廳2衛 · 64.72 坪 13 萬/坪總 840 萬 2017-12-28 11F/14F 3房2廳2衛 · 36.25 坪 15.2 萬/坪總 550 萬 2014-02-06 5F/14F 3房2廳2衛 · 36.66 坪 13.6 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。