新竹市新竹市武陵路179巷10號17F/20F
2020-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 835 萬 18.1 萬/坪 × 46.1 坪
權狀坪數46.1 坪
主建物23.24 坪
公設比42.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 46.1 坪
└ 主建物 23.24 坪
└ 公設等 22.86 坪
土地持分 4.97 坪
0 坪46.1 坪
土地坐落 武陵段 316-4 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價835 萬
扣車位後房價835 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 17.5
武陵路中位 17.5
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 3%比武陵路中位 高 3%比新竹市 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交835 萬
+54%
2026 年推估1,290 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 455 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-28 8F/20F 3房2廳2衛 · 46.22 坪 32.5 萬/坪總 1,500 萬 2024-05-31 3F/20F 2房2廳1衛 · 21.51 坪 40 萬/坪總 860 萬 2024-03-31 10F/20F 5房2廳2衛 · 66.11 坪 31.5 萬/坪總 2,080 萬 2024-01-16 5F/20F 2房2廳1衛 · 21.17 坪 38.9 萬/坪總 824 萬 2024-01-13 12F/20F 2房2廳1衛 · 21.17 坪 35.9 萬/坪總 760 萬 2023-04-21 2F/20F 3房2廳2衛 · 37.53 坪 28 萬/坪總 1,050 萬 2022-10-03 7F/20F 3房2廳2衛 · 77.45 坪 29.7 萬/坪總 2,300 萬 2022-02-13 16F/20F 2房2廳1衛 · 21.17 坪 30.8 萬/坪總 652 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。