新竹市新竹市光復路一段89巷220號5F/7F
2012-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 624 萬 17.4 萬/坪 × 40.15 坪
權狀坪數40.15 坪
主建物15.52 坪
公設比52%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.15 坪
└ 主建物 15.52 坪
└ 公設等 24.63 坪
土地持分 5.99 坪
0 坪40.15 坪
土地坐落 東橋段 260 地號
價格拆解
成交總價624 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價514 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.9
光復路一段中位 21.4
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 低 3%比光復路一段中位 低 19%比新竹市 2012 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）411 萬
每月月付15,405 元
30 年總利息143 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：1.交易總價已含預售屋簽約後，共有部分面積增加：6.48平方公尺，追加款找補新台幣＄36000元整。2.申報之交易日期為公契的立約日期，預售屋契約書的簽約日期為101年5月3日。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。