新竹市新竹市竹光路35巷36弄26號
2024-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,068 萬 35.4 萬/坪 × 86.64 坪
權狀坪數86.64 坪
主建物70.85 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 86.64 坪
└ 主建物 70.85 坪
└ 公設等 15.79 坪
土地持分 24.5 坪
0 坪86.64 坪
土地坐落 民富段 319-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
本棟中位 35.4
竹光路中位 21.6
新竹市 2024 年中位 36.1
比本棟中位 高 0%比竹光路中位 高 64%比新竹市 2024 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,068 萬
+2%
2026 年推估3,133 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）614 萬
貸款（8 成）2,454 萬
每月月付91,952 元
30 年總利息856 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。