新竹市新竹市大湖路71巷21弄78號
2015-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 7.1 萬/坪 × 59.29 坪
權狀坪數59.29 坪
主建物48.14 坪
公設比12%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 59.29 坪
└ 主建物 48.14 坪
└ 公設等 11.15 坪
土地持分 54.2 坪
0 坪59.29 坪
土地坐落 青山段 438 地號（共 39 筆土地）
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 7.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.1 萬/坪
本筆成交 7.1
本棟中位 8.8
大湖路中位 10.9
新竹市 2015 年中位 19.6
比本棟中位 低 19%比大湖路中位 低 35%比新竹市 2015 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。