新竹市新竹市東光路37號
2012-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,858 萬 49.5 萬/坪 × 93.9 坪
權狀坪數93.9 坪
主建物54.7 坪
公設比36.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 93.9 坪
└ 主建物 54.7 坪
└ 公設等 39.2 坪
土地持分 12.36 坪
0 坪93.9 坪
土地坐落 東光段 398 地號
價格拆解
成交總價3,858 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價3,713 萬
單價 49.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.5 萬/坪
本筆成交 49.5
本棟中位 21.8
東光路中位 22.6
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 高 127%比東光路中位 高 119%比新竹市 2012 年中位 高 177%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）743 萬
貸款（8 成）2,970 萬
每月月付111,283 元
30 年總利息1,036 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（145 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-09-15 13F/14F 3房2廳2衛 · 62.96 坪 53.7 萬/坪總 3,380 萬 2014-12-31 10F/14F 3房2廳2衛 · 64.84 坪 23.9 萬/坪總 1,550 萬 2013-05-23 14F/14F 3房2廳2衛 · 78.29 坪 27.5 萬/坪總 1,838 萬 2013-05-17 13F/14F 3房2廳2衛 · 62.96 坪 26.7 萬/坪總 1,343 萬 2012-10-04 7F/14F 3房2廳2衛 · 64.24 坪 21.1 萬/坪總 1,095 萬 2012-10-04 10F/14F 3房2廳2衛 · 64.84 坪 20.8 萬/坪總 1,125 萬 2012-10-04 8F/14F 3房2廳2衛 · 62.66 坪 21.9 萬/坪總 1,130 萬 2012-10-04 5F/14F 3房2廳2衛 · 53.99 坪 20.1 萬/坪總 998 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。