新竹市新竹市龍山東一街70號23F/23F
2015-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,901 萬 18.3 萬/坪 × 103.78 坪
權狀坪數103.78 坪
主建物37.03 坪
公設比58.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 103.78 坪
└ 主建物 37.03 坪
└ 公設等 66.75 坪
土地持分 11.09 坪
0 坪103.78 坪
土地坐落 光武段 747 地號
價格拆解
成交總價1,901 萬
扣車位後房價1,901 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 22.7
龍山東一街中位 21
新竹市 2015 年中位 19.6
比本棟中位 低 19%比龍山東一街中位 低 13%比新竹市 2015 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,521 萬
每月月付56,975 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層23F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-08-22 12F/23F 4房2廳2衛 · 87.39 坪 40.6 萬/坪總 3,550 萬 2020-10-07 22F/23F 4房2廳3衛 · 83.57 坪 29.9 萬/坪總 2,500 萬 2019-10-11 9F/23F 4房2廳3衛 · 87.39 坪 24.4 萬/坪總 2,135 萬 2019-05-05 7F/23F 4房2廳2衛 · 87.39 坪 23.5 萬/坪總 2,050 萬 2019-02-13 21F/23F 2房2廳3衛 · 83.52 坪 24.9 萬/坪總 2,080 萬 2017-04-11 19F/23F 4房2廳2衛 · 97.49 坪 23.2 萬/坪總 1,930 萬 2017-02-22 3F/23F 4房2廳3衛 · 87.39 坪 28.1 萬/坪總 2,138 萬 2016-11-18 14F/23F 4房2廳3衛 · 97.49 坪 24.6 萬/坪總 2,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。