新竹市新竹市介壽一路43號19F/21F
2020-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 33 萬/坪 × 51.99 坪
權狀坪數51.99 坪
主建物24.88 坪
公設比36.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 51.99 坪
└ 主建物 24.88 坪
└ 公設等 27.11 坪
土地持分 6.9 坪
0 坪51.99 坪
土地坐落 介壽段 110 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,470 萬
單價 33 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 32.1
介壽一路中位 33.5
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 3%比介壽一路中位 低 1%比新竹市 2020 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,650 萬
+55%
2026 年推估2,555 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 905 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層19F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：112.12.06預售屋權利轉售，權利買賣契約成交價格新台幣:1840萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-04-19 2F/21F 3房2廳2衛 · 66.35 坪 38.1 萬/坪總 2,316 萬 2020-10-26 2F/21F 3房2廳2衛 · 65.18 坪 36.6 萬/坪總 2,195 萬 2020-10-19 8F/21F 3房2廳2衛 · 66.38 坪 33.6 萬/坪總 2,065 萬 2020-09-22 7F/21F 3房2廳2衛 · 65.18 坪 33.3 萬/坪總 2,029 萬 2020-09-10 11F/21F 3房2廳2衛 · 65.18 坪 33.8 萬/坪總 2,054 萬 2020-08-12 9F/21F 3房2廳2衛 · 65.15 坪 33.1 萬/坪總 1,981 萬 2020-08-06 15F/21F 3房2廳2衛 · 65.18 坪 33.9 萬/坪總 2,058 萬 2020-08-03 2F/21F 2房2廳2衛 · 52.59 坪 32.3 萬/坪總 1,607 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。