新竹市新竹市振興路48巷50號2F/5F
2013-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 405 萬 12.5 萬/坪 × 32.36 坪
權狀坪數32.36 坪
主建物20.76 坪
公設比28.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 32.36 坪
└ 主建物 20.76 坪
└ 公設等 11.6 坪
土地持分 7.65 坪
0 坪32.36 坪
土地坐落 新興段 1804 地號
價格拆解
成交總價405 萬
扣車位後房價405 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 14.4
振興路中位 16.6
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 13%比振興路中位 低 25%比新竹市 2013 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）324 萬
每月月付12,138 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。