新竹市新竹市林森路47號9F/12F
2015-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 171 萬 12 萬/坪 × 14.21 坪
權狀坪數14.21 坪
主建物7.04 坪
公設比27.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 14.21 坪
└ 主建物 7.04 坪
└ 公設等 7.17 坪
土地持分 1.26 坪
0 坪14.21 坪
土地坐落 東門段三小段 141 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 20
林森路中位 18.7
新竹市 2015 年中位 19.6
比本棟中位 低 40%比林森路中位 低 36%比新竹市 2015 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）137 萬
每月月付5,125 元
30 年總利息48 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：此案為兩間套房格局分別為1房1廳1衛
同址其他成交（8 筆）
2024-07-15 12F/12F 1房0廳1衛 · 6.31 坪 19 萬/坪總 120 萬 2024-05-15 11F/12F 1房0廳1衛 · 6.29 坪 23.9 萬/坪總 150 萬 2024-04-15 11F/12F 1房0廳1衛 · 6.24 坪 24 萬/坪總 150 萬 2024-03-06 8F/12F 1房0廳1衛 · 6.01 坪 25 萬/坪總 150 萬 2024-03-06 12F/12F 1房0廳1衛 · 7.56 坪 21.2 萬/坪總 160 萬 2024-03-06 12F/12F 1房0廳1衛 · 8.22 坪 36.5 萬/坪總 300 萬 2024-03-06 8F/12F 1房0廳1衛 · 6.24 坪 22.4 萬/坪總 140 萬 2024-01-17 10F/12F 1房0廳1衛 · 6.24 坪 20 萬/坪總 125 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。