新竹市新竹市牛埔南路142巷33弄35號7F/11F
2012-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 639 萬 12.4 萬/坪 × 51.71 坪
權狀坪數51.71 坪
主建物26.69 坪
公設比40.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 51.71 坪
└ 主建物 26.69 坪
└ 公設等 25.02 坪
土地持分 9.71 坪
0 坪51.71 坪
土地坐落 忠孝段 240 地號
價格拆解
成交總價639 萬
其中車位−83 萬
扣車位後房價556 萬
單價 12.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 12.7
牛埔南路中位 13.3
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 低 2%比牛埔南路中位 低 7%比新竹市 2012 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）445 萬
每月月付16,664 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（83 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-09-04 4F/11F 4房2廳2衛 · 52.19 坪 23.6 萬/坪總 1,230 萬 2020-06-05 7F/11F 3房2廳2衛 · 51.65 坪 18.1 萬/坪總 935 萬 2016-12-14 4F/11F 4房2廳2衛 · 52.19 坪 15.3 萬/坪總 800 萬 2016-05-07 2F/11F 4房2廳2衛 · 52.08 坪 15.9 萬/坪總 828 萬 2013-02-25 5F/11F 4房2廳2衛 · 52.13 坪 12.9 萬/坪總 672 萬 2012-12-03 8F/11F 4房2廳2衛 · 57.76 坪 12.9 萬/坪總 746 萬 2012-10-23 10F/11F 4房2廳2衛 · 58.13 坪 12.7 萬/坪總 740 萬 2012-10-23 11F/11F 4房2廳2衛 · 52.24 坪 12.1 萬/坪總 634 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。