新竹市新竹市勝利路306之2號2F/5F
2013-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 20.2 萬/坪 × 28.67 坪
權狀坪數28.67 坪
主建物19.57 坪
公設比28.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 28.67 坪
└ 主建物 19.57 坪
└ 公設等 9.1 坪
土地持分 7.33 坪
0 坪28.67 坪
土地坐落 南門段三小段 100 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 24.1
勝利路中位 19.9
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 16%比勝利路中位 高 2%比新竹市 2013 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層2F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-10-07 4F/5F 1房0廳1衛 · 7.53 坪 34.6 萬/坪總 260 萬 2023-09-18 2F/5F 1房0廳1衛 · 7.05 坪 38.3 萬/坪總 270 萬 2023-03-11 2F/5F 1房1廳1衛 · 7.53 坪 38.3 萬/坪總 288 萬 2022-10-24 3F/5F 1房1廳1衛 · 7.05 坪 34.1 萬/坪總 240 萬 2022-10-24 3F/5F 1房1廳1衛 · 7.05 坪 34.3 萬/坪總 242 萬 2022-10-22 3F/5F 1房0廳1衛 · 7.05 坪 33 萬/坪總 233 萬 2022-10-15 3F/5F 1房1廳1衛 · 7.53 坪 29.9 萬/坪總 225 萬 2022-07-05 3F/5F 1房0廳1衛 · 7.05 坪 24.1 萬/坪總 170 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。