新竹市新竹市勝利路40號7F/10F
2019-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 225 萬 22.2 萬/坪 × 10.13 坪
權狀坪數10.13 坪
主建物6.16 坪
公設比31.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 10.13 坪
└ 主建物 6.16 坪
└ 公設等 3.97 坪
土地持分 0.83 坪
0 坪10.13 坪
土地坐落 東門段二小段 119 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 21.2
勝利路中位 19.9
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 5%比勝利路中位 高 12%比新竹市 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交225 萬
+68%
2026 年推估378 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）45 萬
貸款（8 成）180 萬
每月月付6,744 元
30 年總利息63 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。