新竹市新竹市北新街59號3F/5F
2019-09-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 278 萬 23.9 萬/坪 × 11.64 坪
權狀坪數11.64 坪
主建物7.29 坪
公設比18.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 11.64 坪
└ 主建物 7.29 坪
└ 公設等 4.35 坪
土地持分 3.42 坪
0 坪11.64 坪
土地坐落 中雅段 125-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 24.5
北新街中位 25
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 低 2%比北新街中位 低 4%比新竹市 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交278 萬
+66%
2026 年推估461 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）222 萬
每月月付8,332 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：增建夾層含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-06-22 3F/5F 1房1廳1衛 · 10.42 坪 43.2 萬/坪總 450 萬 2023-07-15 3F/5F 2房1廳1衛 · 10.41 坪 39.4 萬/坪總 410 萬 2020-10-29 2F/5F 1房1廳1衛 · 10.41 坪 19.4 萬/坪總 201 萬 2019-03-14 5F/5F 1房1廳1衛 · 11.63 坪 26.2 萬/坪總 305 萬 2019-02-26 3F/5F 2房1廳1衛 · 10.41 坪 24.5 萬/坪總 255 萬 2018-07-25 4F/5F 1房1廳1衛 · 11.63 坪 27.5 萬/坪總 320 萬 2018-04-14 3F/5F 1房1廳1衛 · 11.6 坪 20.3 萬/坪總 236 萬 2017-01-14 2F/5F 1房1廳1衛 · 11.63 坪 21.5 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。