新竹市新竹市北新街59號3F/5F
2023-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 39.4 萬/坪 × 10.41 坪
權狀坪數10.41 坪
主建物7.65 坪
公設比20.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 10.41 坪
└ 主建物 7.65 坪
└ 公設等 2.76 坪
土地持分 3.42 坪
0 坪10.41 坪
土地坐落 中雅段 125-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 24.5
北新街中位 25.2
新竹市 2023 年中位 32.6
比本棟中位 高 61%比北新街中位 高 56%比新竹市 2023 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交410 萬
+13%
2026 年推估464 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-22 3F/5F 1房1廳1衛 · 10.42 坪 43.2 萬/坪總 450 萬 2020-10-29 2F/5F 1房1廳1衛 · 10.41 坪 19.4 萬/坪總 201 萬 2019-09-29 3F/5F 1房1廳1衛 · 11.64 坪 23.9 萬/坪總 278 萬 2019-03-14 5F/5F 1房1廳1衛 · 11.63 坪 26.2 萬/坪總 305 萬 2019-02-26 3F/5F 2房1廳1衛 · 10.41 坪 24.5 萬/坪總 255 萬 2018-07-25 4F/5F 1房1廳1衛 · 11.63 坪 27.5 萬/坪總 320 萬 2018-04-14 3F/5F 1房1廳1衛 · 11.6 坪 20.3 萬/坪總 236 萬 2017-01-14 2F/5F 1房1廳1衛 · 11.63 坪 21.5 萬/坪總 250 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。