新竹市新竹市建新路52號15F/15F
2024-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,630 萬 36.9 萬/坪 × 44.22 坪
權狀坪數44.22 坪
主建物25.4 坪
公設比33.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 44.22 坪
└ 主建物 25.4 坪
└ 公設等 18.82 坪
土地持分 7.88 坪
0 坪44.22 坪
土地坐落 光復段 1438 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪
本筆成交 36.9
本棟中位 20
建新路中位 21.5
新竹市 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 85%比建新路中位 高 72%比新竹市 2024 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,630 萬
+2%
2026 年推估1,656 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-26 14F/15F 3房2廳2衛 · 46.05 坪 41.3 萬/坪總 1,900 萬 2023-12-26 9F/15F 4房2廳2衛 · 46.05 坪 36.7 萬/坪總 1,688 萬 2023-03-06 5F/15F 3房2廳2衛 · 46.05 坪 34.3 萬/坪總 1,580 萬 2022-03-06 10F/15F 4房2廳2衛 · 44.22 坪 31.7 萬/坪總 1,402 萬 2021-08-08 14F/15F 4房2廳2衛 · 46.05 坪 25.2 萬/坪總 1,158 萬 2020-10-21 9F/15F 3房2廳2衛 · 44.22 坪 20.4 萬/坪總 900 萬 2020-03-19 1F/15F 5房2廳2衛 · 42.06 坪 19.7 萬/坪總 830 萬 2019-07-13 9F/15F 3房1廳2衛 · 42.56 坪 20 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。