新竹市新竹市建新路52號1F/15F
2020-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 19.7 萬/坪 × 42.06 坪
權狀坪數42.06 坪
主建物24.27 坪
公設比34.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 42.06 坪
└ 主建物 24.27 坪
└ 公設等 17.79 坪
土地持分 7.52 坪
0 坪42.06 坪
土地坐落 光復段 1438 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 20
建新路中位 21.5
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 低 2%比建新路中位 低 8%比新竹市 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交830 萬
+55%
2026 年推估1,289 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 459 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-26 14F/15F 3房2廳2衛 · 46.05 坪 41.3 萬/坪總 1,900 萬 2024-03-18 15F/15F 6房0廳6衛 · 44.22 坪 36.9 萬/坪總 1,630 萬 2023-12-26 9F/15F 4房2廳2衛 · 46.05 坪 36.7 萬/坪總 1,688 萬 2023-03-06 5F/15F 3房2廳2衛 · 46.05 坪 34.3 萬/坪總 1,580 萬 2022-03-06 10F/15F 4房2廳2衛 · 44.22 坪 31.7 萬/坪總 1,402 萬 2021-08-08 14F/15F 4房2廳2衛 · 46.05 坪 25.2 萬/坪總 1,158 萬 2020-10-21 9F/15F 3房2廳2衛 · 44.22 坪 20.4 萬/坪總 900 萬 2019-07-13 9F/15F 3房1廳2衛 · 42.56 坪 20 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。