新竹市新竹市大學路81巷39號4F/5F
2013-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 19.8 萬/坪 × 13.65 坪
權狀坪數13.65 坪
主建物7.44 坪
公設比41.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 13.65 坪
└ 主建物 7.44 坪
└ 公設等 6.21 坪
土地持分 3.08 坪
0 坪13.65 坪
土地坐落 大學段 346 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 21.4
大學路中位 24.7
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 7%比大學路中位 低 20%比新竹市 2013 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-25 5F/5F 1房0廳1衛 · 13.66 坪 38.8 萬/坪總 530 萬 2024-07-01 4F/5F 1房0廳1衛 · 9.49 坪 54.8 萬/坪總 520 萬 2024-04-25 4F/5F 1房0廳1衛 · 9.49 坪 41.9 萬/坪總 398 萬 2023-08-20 4F/5F 1房0廳1衛 · 13.66 坪 28.9 萬/坪總 395 萬 2022-07-09 3F/5F 1房0廳1衛 · 9.49 坪 26.7 萬/坪總 254 萬 2022-03-19 5F/5F 1房0廳1衛 · 10.02 坪 27.2 萬/坪總 272 萬 2021-07-03 4F/5F 1房0廳1衛 · 9.49 坪 27.4 萬/坪總 260 萬 2021-03-01 5F/5F 1房0廳1衛 · 9.49 坪 27.4 萬/坪總 260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。