新竹市新竹市民生路279號3F/12F
2015-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 799 萬 17.5 萬/坪 × 45.61 坪
權狀坪數45.61 坪
主建物31.73 坪
公設比18.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 45.61 坪
└ 主建物 31.73 坪
└ 公設等 13.88 坪
土地持分 3.8 坪
0 坪45.61 坪
土地坐落 復中段 16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 15.9
民生路中位 20.1
新竹市 2015 年中位 19.6
比本棟中位 高 10%比民生路中位 低 13%比新竹市 2015 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）639 萬
每月月付23,947 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公室
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。