新竹市新竹市慈雲路86號25F/29F
2026-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,690 萬 50.2 萬/坪 × 53.58 坪
權狀坪數53.58 坪
主建物24.63 坪
公設比46.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 53.58 坪
└ 主建物 24.63 坪
└ 公設等 28.95 坪
土地持分 4.18 坪
0 坪53.58 坪
價格拆解
成交總價2,690 萬
扣車位後房價2,690 萬
單價 50.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.2 萬/坪
本筆成交 50.2
本棟中位 32.8
慈雲路中位 28.2
新竹市 2026 年中位 36.5
比本棟中位 高 53%比慈雲路中位 高 78%比新竹市 2026 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）538 萬
貸款（8 成）2,152 萬
每月月付80,623 元
30 年總利息750 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層25F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。