新竹市新竹市東門街34巷38號22F/25F
2012-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,088 萬 29.6 萬/坪 × 77.42 坪
權狀坪數77.42 坪
主建物37.41 坪
公設比44.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 77.42 坪
└ 主建物 37.41 坪
└ 公設等 40.01 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪77.42 坪
土地坐落 榮光段一小段 12 地號
價格拆解
成交總價2,088 萬
其中車位−290 萬
扣車位後房價1,798 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 28.6
東門街中位 30.3
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 高 3%比東門街中位 低 2%比新竹市 2012 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,438 萬
每月月付53,888 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層22F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（290 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。