新竹市新竹市中華路四段64巷2號5F/8F
2013-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 405 萬 10.2 萬/坪 × 39.74 坪
權狀坪數39.74 坪
主建物26.18 坪
公設比27.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 39.74 坪
└ 主建物 26.18 坪
└ 公設等 13.56 坪
土地持分 7.51 坪
0 坪39.74 坪
土地坐落 和平段 612 地號
價格拆解
成交總價405 萬
扣車位後房價405 萬
單價 10.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 13.6
中華路四段中位 17.1
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 25%比中華路四段中位 低 40%比新竹市 2013 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）324 萬
每月月付12,138 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見使用執照
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。