新竹市新竹市埔頂二路123號12F/15F
2026-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,386 萬 66.8 萬/坪 × 57.34 坪
權狀坪數57.34 坪
主建物29.85 坪
公設比30.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 57.34 坪
└ 主建物 29.85 坪
└ 公設等 27.49 坪
土地持分 6.11 坪
0 坪57.34 坪
土地坐落 國道段 1107 地號
價格拆解
成交總價3,386 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價3,236 萬
單價 66.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.8 萬/坪
本筆成交 66.8
本棟中位 26.6
埔頂二路中位 26.3
新竹市 2026 年中位 36.6
比本棟中位 高 151%比埔頂二路中位 高 154%比新竹市 2026 年中位 高 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）647 萬
貸款（8 成）2,589 萬
每月月付96,987 元
30 年總利息903 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台加窗其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。