新竹市新竹市四維路91號9F/14F
2016-08-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 480 萬 18.1 萬/坪 × 26.55 坪
權狀坪數26.55 坪
主建物19.67 坪
公設比19.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 26.55 坪
└ 主建物 19.67 坪
└ 公設等 6.88 坪
土地持分 2.44 坪
0 坪26.55 坪
土地坐落 中雅段 1-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 17.3
四維路中位 16.6
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 高 5%比四維路中位 高 9%比新竹市 2016 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。