新竹市新竹市和福街42之1號5F/6F
2019-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 15.6 萬/坪 × 35.18 坪
權狀坪數35.18 坪
主建物24.3 坪
公設比21.1%
這筆買到什麼
建物 35.18 坪
└ 主建物 24.3 坪
└ 公設等 10.88 坪
土地持分 7.41 坪
0 坪35.18 坪
土地坐落 西門段二小段 119-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 17.9
和福街中位 24.1
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 低 13%比和福街中位 低 35%比新竹市 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交550 萬
+66%
2026 年推估913 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 363 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-04-02 2F/6F 2房2廳1衛 · 17.52 坪 35.4 萬/坪總 620 萬 2022-10-20 2F/6F 1房1廳1衛 · 17.52 坪 24.6 萬/坪總 430 萬 2020-09-15 2F/6F 1房1廳1衛 · 17.52 坪 20 萬/坪總 350 萬 2019-03-19 6F/6F 3房2廳2衛 · 35.18 坪 17.6 萬/坪總 618 萬 2015-09-23 5F/6F 3房2廳2衛 · 35.18 坪 13.7 萬/坪總 483 萬 2015-04-18 6F/6F 3房2廳2衛 · 35.18 坪 17.9 萬/坪總 630 萬 2014-09-12 4F/6F 2房1廳1衛 · 17.52 坪 16 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。