新竹市新竹市江山街8號4F/10F
2016-01-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,400 萬 25.8 萬/坪 × 54.34 坪
權狀坪數54.34 坪
主建物24.48 坪
公設比48.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 54.34 坪
└ 主建物 24.48 坪
└ 公設等 29.86 坪
土地持分 6.28 坪
0 坪54.34 坪
土地坐落 西門段一小段 202 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 24
江山街中位 24.6
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 高 7%比江山街中位 高 5%比新竹市 2016 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/10F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。