新竹市新竹市經國路三段92巷16弄51號13F/15F
2023-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,230 萬 29.8 萬/坪 × 74.84 坪
權狀坪數74.84 坪
主建物34.54 坪
公設比29.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 74.84 坪
└ 主建物 34.54 坪
└ 公設等 40.3 坪
土地持分 8.39 坪
0 坪74.84 坪
土地坐落 和平段 480-5 地號
價格拆解
成交總價2,230 萬
扣車位後房價2,230 萬
單價 29.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 17.1
經國路三段中位 15.4
新竹市 2023 年中位 32.4
比本棟中位 高 74%比經國路三段中位 高 94%比新竹市 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,230 萬
+13%
2026 年推估2,514 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 284 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）446 萬
貸款（8 成）1,784 萬
每月月付66,836 元
30 年總利息622 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。