新竹市新竹市新莊街185巷35號7F/11F
2018-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 24.8 萬/坪 × 20.14 坪
權狀坪數20.14 坪
主建物8.34 坪
公設比47%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 20.14 坪
└ 主建物 8.34 坪
└ 公設等 11.8 坪
土地持分 3.07 坪
0 坪20.14 坪
土地坐落 長春段 654 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 22.8
新莊街中位 22.9
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 9%比新莊街中位 高 8%比新竹市 2018 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交500 萬
+67%
2026 年推估836 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 336 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/11F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-13 4F/11F 2房1廳1衛 · 30.7 坪 45 萬/坪總 1,380 萬 2025-04-25 8F/11F 2房1廳1衛 · 28.53 坪 43.8 萬/坪總 1,250 萬 2024-09-15 7F/11F 1房1廳1衛 · 15.17 坪 68 萬/坪總 1,032 萬 2024-08-18 10F/11F 1房1廳1衛 · 26.27 坪 55.6 萬/坪總 1,460 萬 2024-05-12 3F/11F 1房1廳1衛 · 23.03 坪 47.8 萬/坪總 1,100 萬 2024-04-18 11F/11F 1房1廳1衛 · 23.51 坪 61.7 萬/坪總 1,450 萬 2024-03-19 10F/11F 1房1廳1衛 · 26.27 坪 36.2 萬/坪總 950 萬 2023-07-23 2F/11F 1房1廳1衛 · 23.03 坪 39.1 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。