新竹市新竹市慈濟路202號8F/23F
2017-04-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,790 萬 22.4 萬/坪 × 79.83 坪
權狀坪數79.83 坪
主建物32.21 坪
公設比47.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 79.83 坪
└ 主建物 32.21 坪
└ 公設等 47.62 坪
土地持分 7.7 坪
0 坪79.83 坪
土地坐落 光武段 1149 地號
價格拆解
成交總價1,790 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,570 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 24.3
慈濟路中位 25.5
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 低 8%比慈濟路中位 低 12%比新竹市 2017 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,256 萬
每月月付47,055 元
30 年總利息438 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：含增建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。