新竹市新竹市林森路275號17F/17F
2016-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 10.5 萬/坪 × 19.04 坪
權狀坪數19.04 坪
主建物6.3 坪
公設比56.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 19.04 坪
└ 主建物 6.3 坪
└ 公設等 12.74 坪
土地持分 1.56 坪
0 坪19.04 坪
土地坐落 聚吉段 74 地號
價格拆解
成交總價200 萬
扣車位後房價200 萬
單價 10.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 16.2
林森路中位 18.7
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 35%比林森路中位 低 44%比新竹市 2016 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層17F/17F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途辦公室
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。