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新竹市新竹市和平路86巷11號6F/8F

2014-06-09 實價登錄成交明細

成交總價 500 萬 17.7 萬/坪 × 28.23 坪
權狀坪數28.23 坪
主建物17.27 坪
公設比28.6%
當時屋齡21 年

這筆買到什麼

建物 28.23 坪
└ 主建物 17.27 坪
└ 公設等 10.96 坪
土地持分 4.58 坪
0 坪28.23 坪

土地坐落 民富段 1212 地號

價格拆解

成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬

單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 16.5
和平路中位 27
新竹市 2014 年中位 18.2
比本棟中位 高 7%比和平路中位 低 34%比新竹市 2014 年中位 低 3%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有

同址其他成交（6 筆）

2021-04-05 6F/8F 3房2廳1衛 · 28.23 坪 21.3 萬/坪總 600 萬 2020-12-03 6F/8F 3房2廳1衛 · 28.23 坪 20.1 萬/坪總 568 萬 2017-04-23 4房2廳2衛 · 42.13 坪 15.9 萬/坪總 670 萬 2016-03-31 4房2廳2衛 · 42.13 坪 14.2 萬/坪總 600 萬 2015-05-18 3F/8F 3房2廳1衛 · 26.02 坪 16.5 萬/坪總 428 萬 2012-12-30 3F/8F 3房2廳1衛 · 26.02 坪 11.5 萬/坪總 300 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。