新竹市新竹市大學路226號5F/5F
2020-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 265 萬 26.8 萬/坪 × 9.88 坪
權狀坪數9.88 坪
主建物5.46 坪
公設比29.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 9.88 坪
└ 主建物 5.46 坪
└ 公設等 4.42 坪
土地持分 2.94 坪
0 坪9.88 坪
土地坐落 大學段 498 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 27.3
大學路中位 24.7
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 低 2%比大學路中位 高 9%比新竹市 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交265 萬
+55%
2026 年推估410 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）212 萬
每月月付7,942 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2022-07-10 2F/5F 1房0廳1衛 · 10.2 坪 41.2 萬/坪總 420 萬 2021-08-14 2F/5F 1房0廳1衛 · 10.2 坪 34.3 萬/坪總 350 萬 2019-02-22 4F/5F 1房1廳1衛 · 9.88 坪 27.3 萬/坪總 270 萬 2014-05-21 2F/5F 1房1廳1衛 · 10.2 坪 28.4 萬/坪總 290 萬 2013-12-01 3F/5F 1房1廳1衛 · 10.2 坪 26.3 萬/坪總 268 萬 2013-03-31 3F/5F 1房1廳1衛 · 10.97 坪 23.5 萬/坪總 258 萬 2012-12-09 2F/5F 1房1廳1衛 · 12.21 坪 24.4 萬/坪總 298 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。