新竹市新竹市大學路226號2F/5F
2022-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 41.2 萬/坪 × 10.2 坪
權狀坪數10.2 坪
主建物5.61 坪
公設比28.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 10.2 坪
└ 主建物 5.61 坪
└ 公設等 4.59 坪
土地持分 2.94 坪
0 坪10.2 坪
土地坐落 大學段 498 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.2 萬/坪
本筆成交 41.2
本棟中位 27.3
大學路中位 24.7
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 51%比大學路中位 高 67%比新竹市 2022 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交420 萬
+25%
2026 年推估525 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2021-08-14 2F/5F 1房0廳1衛 · 10.2 坪 34.3 萬/坪總 350 萬 2020-05-31 5F/5F 1房1廳1衛 · 9.88 坪 26.8 萬/坪總 265 萬 2019-02-22 4F/5F 1房1廳1衛 · 9.88 坪 27.3 萬/坪總 270 萬 2014-05-21 2F/5F 1房1廳1衛 · 10.2 坪 28.4 萬/坪總 290 萬 2013-12-01 3F/5F 1房1廳1衛 · 10.2 坪 26.3 萬/坪總 268 萬 2013-03-31 3F/5F 1房1廳1衛 · 10.97 坪 23.5 萬/坪總 258 萬 2012-12-09 2F/5F 1房1廳1衛 · 12.21 坪 24.4 萬/坪總 298 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。