新竹市新竹市金竹路86巷26號6F/13F
2016-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 19.8 萬/坪 × 50.56 坪
權狀坪數50.56 坪
主建物23.37 坪
公設比47.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 50.56 坪
└ 主建物 23.37 坪
└ 公設等 27.19 坪
土地持分 8.15 坪
0 坪50.56 坪
土地坐落 自由段 904 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 19.7
金竹路中位 18.7
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 高 1%比金竹路中位 高 6%比新竹市 2016 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。