新竹市新竹市林森路147號8F/12F
2016-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 295 萬 14.4 萬/坪 × 20.53 坪
權狀坪數20.53 坪
主建物12.91 坪
公設比18.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 20.53 坪
└ 主建物 12.91 坪
└ 公設等 7.62 坪
土地持分 1.64 坪
0 坪20.53 坪
土地坐落 南門段四小段 197 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.8
林森路中位 18.7
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 3%比林森路中位 低 23%比新竹市 2016 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）236 萬
每月月付8,842 元
30 年總利息82 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-09 10F/12F 1房1廳1衛 · 11.89 坪 16.8 萬/坪總 200 萬 2024-02-01 10F/12F 2房2廳1衛 · 25.92 坪 28.9 萬/坪總 750 萬 2022-11-24 3F/12F 4房2廳3衛 · 53.31 坪 20.6 萬/坪總 1,100 萬 2022-02-20 3F/12F 5房2廳3衛 · 49.88 坪 18.4 萬/坪總 920 萬 2021-10-25 5F/12F 4房1廳2衛 · 46.06 坪 10 萬/坪總 460 萬 2020-08-07 3F/12F 3房2廳2衛 · 49.77 坪 13.3 萬/坪總 660 萬 2019-11-20 4F/12F 4房0廳4衛 · 107.31 坪 14.8 萬/坪總 1,588 萬 2019-11-06 9F/12F 3房2廳1衛 · 31.58 坪 17.9 萬/坪總 565 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。