新竹市新竹市經國路一段726號7F/9F
2019-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 25 萬/坪 × 14.79 坪
權狀坪數14.79 坪
主建物5.37 坪
公設比52.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 14.79 坪
└ 主建物 5.37 坪
└ 公設等 9.42 坪
土地持分 1.31 坪
0 坪14.79 坪
土地坐落 光華段 821-6 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價370 萬
扣車位後房價370 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 26.3
經國路一段中位 22.1
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 低 5%比經國路一段中位 高 13%比新竹市 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交370 萬
+67%
2026 年推估617 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 247 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/9F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推有夾層增建
同址其他成交（8 筆）
2026-05-06 4F/9F 1房1廳1衛 · 14.75 坪 44.1 萬/坪總 650 萬 2025-11-02 3F/9F 1房1廳1衛 · 19.11 坪 34.5 萬/坪總 660 萬 2025-10-26 2F/9F 1房1廳1衛 · 14.75 坪 42 萬/坪總 620 萬 2025-09-30 5F/9F 1房1廳1衛 · 10.6 坪 51.9 萬/坪總 550 萬 2025-07-15 3F/9F 1房1廳1衛 · 11 坪 53.2 萬/坪總 585 萬 2025-04-03 3F/9F 1房1廳1衛 · 16.85 坪 40.4 萬/坪總 680 萬 2025-03-28 3F/9F 1房1廳1衛 · 10.3 坪 52.2 萬/坪總 538 萬 2025-02-14 5F/9F 1房1廳1衛 · 11 坪 54.9 萬/坪總 604 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。