新竹市新竹市新光路42巷25號4F/7F
2017-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 635 萬 34.3 萬/坪 × 20.64 坪
權狀坪數20.64 坪
主建物8.65 坪
公設比45.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 20.64 坪
└ 主建物 8.65 坪
└ 公設等 11.99 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪20.64 坪
土地坐落 東明段 479-1 地號
價格拆解
成交總價635 萬
其中車位−45 萬
扣車位後房價590 萬
單價 34.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 34.5
新光路中位 30.4
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 低 1%比新光路中位 高 13%比新竹市 2017 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（45 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。