新竹市新竹市食品路27號6F/9F
2016-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 12.5 萬/坪 × 31.31 坪
權狀坪數31.31 坪
主建物12.97 坪
公設比48.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 31.31 坪
└ 主建物 12.97 坪
└ 公設等 18.34 坪
土地持分 3.56 坪
0 坪31.31 坪
土地坐落 東山段一小段 434 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價390 萬
扣車位後房價390 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 14.6
食品路中位 22.3
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 14%比食品路中位 低 44%比新竹市 2016 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/9F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。