新竹市新竹市光復路一段476巷12號11F/13F
2026-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 38.8 萬/坪 × 33.99 坪
權狀坪數33.99 坪
主建物22 坪
公設比25.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 33.99 坪
└ 主建物 22 坪
└ 公設等 11.99 坪
土地持分 4.42 坪
0 坪33.99 坪
土地坐落 光武段 603 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,320 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 38.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪
本筆成交 38.8
本棟中位 23.2
光復路一段中位 21.4
新竹市 2026 年中位 36.5
比本棟中位 高 67%比光復路一段中位 高 81%比新竹市 2026 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。