新竹市新竹市東門街34巷11號
2018-01-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 580 萬 31.9 萬/坪 × 18.18 坪
權狀坪數18.18 坪
主建物8.71 坪
公設比38.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 18.18 坪
└ 主建物 8.71 坪
└ 公設等 9.47 坪
土地持分 2.73 坪
0 坪18.18 坪
土地坐落 榮光段一小段 21-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 29.4
東門街中位 30.3
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 9%比東門街中位 高 5%比新竹市 2018 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交580 萬
+67%
2026 年推估969 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 389 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。