新竹市新竹市東大路一段39巷33號7F/9F
2019-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 31.3 萬/坪 × 11.49 坪
權狀坪數11.49 坪
主建物6.87 坪
公設比34.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 11.49 坪
└ 主建物 6.87 坪
└ 公設等 4.62 坪
土地持分 2.67 坪
0 坪11.49 坪
土地坐落 東山段一小段 956 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 32.9
東大路一段中位 25.5
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 低 5%比東大路一段中位 高 23%比新竹市 2019 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交360 萬
+68%
2026 年推估605 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/9F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。