新竹市新竹市關新路19巷56號5F/14F
2026-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 45.5 萬/坪 × 58.29 坪
權狀坪數58.29 坪
主建物28.63 坪
公設比46.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 58.29 坪
└ 主建物 28.63 坪
└ 公設等 29.66 坪
土地持分 6.23 坪
0 坪58.29 坪
土地坐落 長春段 1341 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,650 萬
扣車位後房價2,650 萬
單價 45.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪
本筆成交 45.5
本棟中位 45.5
關新路中位 26.7
新竹市 2026 年中位 36.5
比本棟中位 高 0%比關新路中位 高 70%比新竹市 2026 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房5廳3衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。