新竹市新竹市文昌街118號2F/15F
2024-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,852 萬 60 萬/坪 × 30.89 坪
權狀坪數30.89 坪
主建物16.56 坪
公設比33.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 30.89 坪
└ 主建物 16.56 坪
└ 公設等 14.33 坪
土地持分 3.65 坪
0 坪30.89 坪
土地坐落 南門段二小段 99 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60 萬/坪
本筆成交 60
本棟中位 61.4
文昌街中位 61.4
新竹市 2024 年中位 35.7
比本棟中位 低 2%比文昌街中位 低 2%比新竹市 2024 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,852 萬
+2%
2026 年推估1,882 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,482 萬
每月月付55,507 元
30 年總利息517 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：配偶間權利讓渡，讓渡日期為1141105，讓渡價格為新台幣1852萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。