新竹市新竹市竹蓮街101巷26號7F/14F
2018-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 498 萬 28.2 萬/坪 × 17.67 坪
權狀坪數17.67 坪
主建物10.02 坪
公設比38%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 17.67 坪
└ 主建物 10.02 坪
└ 公設等 7.65 坪
土地持分 2.42 坪
0 坪17.67 坪
土地坐落 竹蓮段 591 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 28.6
竹蓮街中位 28.2
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 低 1%比竹蓮街中位 高 0%比新竹市 2018 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交498 萬
+67%
2026 年推估830 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 332 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）398 萬
每月月付14,926 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：此為預售屋完工過戶。預售屋權利轉售，讓渡日期：110年01月29日，權利買賣契約成交價：新台幣：535萬元整
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。