新竹市新竹市龍山東路268號3F/9F
2017-12-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 857 萬 26.9 萬/坪 × 31.05 坪
權狀坪數31.05 坪
主建物14.55 坪
公設比36.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.05 坪
└ 主建物 14.55 坪
└ 公設等 16.5 坪
土地持分 7.14 坪
0 坪31.05 坪
土地坐落 光武段 1237 地號
價格拆解
成交總價857 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價777 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 29.2
龍山東路中位 24.3
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 低 8%比龍山東路中位 高 11%比新竹市 2017 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）622 萬
每月月付23,288 元
30 年總利息217 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（80 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-05-02 7F/9F 2房2廳2衛 · 31.05 坪 53.7 萬/坪總 1,668 萬 2020-09-27 8F/9F 2房2廳2衛 · 31.05 坪 31.5 萬/坪總 978 萬 2019-12-18 4F/9F 3房2廳2衛 · 31.05 坪 29.2 萬/坪總 905 萬 2019-06-28 3房2廳2衛 · 24.75 坪 41.8 萬/坪總 1,035 萬 2019-04-07 7F/9F 2房2廳2衛 · 31.05 坪 28 萬/坪總 870 萬 2018-06-27 7F/9F 2房2廳2衛 · 31.05 坪 27.4 萬/坪總 850 萬 2018-06-01 5F/9F 2房2廳2衛 · 31.05 坪 26.4 萬/坪總 820 萬 2018-05-01 6F/9F 2房2廳2衛 · 31.05 坪 27 萬/坪總 860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。