新竹市新竹市光華二街11巷5號8F/9F
2018-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 138 萬 9.2 萬/坪 × 14.98 坪
權狀坪數14.98 坪
主建物8.42 坪
公設比32.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 14.98 坪
└ 主建物 8.42 坪
└ 公設等 6.56 坪
土地持分 1.8 坪
0 坪14.98 坪
土地坐落 光華段 260 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 10.4
光華二街中位 17
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 低 12%比光華二街中位 低 46%比新竹市 2018 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交138 萬
+67%
2026 年推估231 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）110 萬
每月月付4,136 元
30 年總利息38 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/9F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-31 5F/9F 1房1廳1衛 · 14.98 坪 25.7 萬/坪總 385 萬 2023-10-22 8F/9F 1房1廳1衛 · 22.82 坪 19.7 萬/坪總 450 萬 2023-08-20 7F/9F 1房1廳1衛 · 14.98 坪 38 萬/坪總 570 萬 2022-11-02 5F/9F 1房1廳1衛 · 23.1 坪 18.2 萬/坪總 420 萬 2022-04-13 5F/9F 1房0廳1衛 · 14.98 坪 16.6 萬/坪總 248 萬 2021-09-03 3F/9F 1房1廳1衛 · 14.98 坪 10 萬/坪總 150 萬 2021-04-20 6F/9F 1房1廳1衛 · 14.98 坪 13.4 萬/坪總 200 萬 2020-09-10 8F/9F 0房0廳0衛 · 14.98 坪 9.3 萬/坪總 140 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。